导语

京东甩巨资只为扩建办公楼？

2月11日，京东27亿收购北京翠宫饭续。根据数据店100%股权。多次易主的北京翠宫饭店这一次被京东选中，京东看上了这家已经落魄的饭店哪里了？

地理与设施优势

据悉，北京翠宫饭店隶属于北京首都创业集团，是集客房、餐饮、娱乐、购物、写字楼于一体的五星级商务酒店。饭店以其华贵的内部装潢、豪华的环境、齐全的设施、温馨的服务以及优越的地理位置，成为中关村地区IT人士首选的商务酒店。

北京翠宫饭店由首创集团管理1998年开业，于2007年7月重新装修，标准间面积35平米，酒店位于中国著名的高科技园区——中关村科技园区中心，周围聚集了众多高科技企业及以清华大学、北京大学为首的著名八大学府，酒店周边的商业及旅游环境非常好，除了临近众多写字楼与公寓外，购物可以到当代中心、双安商场，旅游可以到著名旅游胜地颐和园以及圆明园遗址。

酒店自身还拥有9000平米的写字间，并且设有游泳池、保龄球、壁球等休闲健身场所，以及粤菜、淮扬菜、日式、俄式等众多餐厅，适应了宾客的不同需求，并且为日理万机的商务人士提供全方位INTERNET服务，酒店每间客房内都可以专线高速上网，最大的会议室可容纳300人。

高科技基因

工商资料显示，北京翠宫饭店成立于1987年1月23日，1998年开业，到目前已有超过30年历史。

从北京翠宫饭店的历史来看，其曾是中关村的一个创业舞台，那里有着高新技术创业基因。

金山软件公司早年即在翠宫饭店写字楼办公；金山毒霸更在翠宫饭店开过很多次发布会。值得一提的是，翠宫饭店见证了小米创始人雷军创建小米。雷军带着一群人在一层咖啡厅头脑风暴的画面曾被很多人提起；周鸿祎、冯鑫等人都曾在这里谈过自己的创业之路。

此次京东收购翠宫成功，满足了其提出的较苛刻的转让条件。当时，海淀区国有资本经营管理中心对下一任股东提出了不少条件。

比如转让的意向受让方须为高新技术企业，且2017年净资产不低于50亿元。

京东尚科符合高新技术这一受让条件。被寄希望重构中关村区域创新生态体系。

2月11日晚间，京东方面表示，京东集团收购翠宫饭店是基于长远布局和发展，未来该项目将改造成以科技研发、商务办公为主，成为京东集团在海淀区产业发展的载体空间。

海淀区一直是智力资源密集、创新资源丰富的宝地，京东希望依托海淀的区位优势，发挥京东集团的创新引领带动作用，助力海淀建设成为具有全球影响力的科技创新中心。

暗藏“杀机”

不知道这个想法被久在中关村的搜狐、腾讯、爱奇艺、今日头条听到后会有什么想法。众所周知，人工智能等高科技人才短缺一直以来是科技行业所面临的问题。在人力成本不断上涨的情况下，如何提高对人才的吸引力是行业未来的一个重要挑战。在此背景下，通过福利待遇，包括办公地点的选择等因素，进一步招贤纳士成为科技公司不得不采取的方式。但是京东的出现一定也会搅动固有的中关村科技人才布局。

2月1日，京东集团董事局主席兼首席执行官刘强东发出新春贺信——《坚持价值创造，迎接春天的到来》，将2018年定义为“零售基础设施服务商”，并且宣布京东集团全面开启了从“科技零售”到“零售科技”的转型，包括京东商城正式升级为零售子集团，京东金融完成了品牌升级，正式更名为京东数字科技并实现全年盈利，以及京东物流推出建设全球智能供应链基础网络宏大计划。

因此，扩张领地和版图是其必然之路，而对“将帅”之才的渴望程度也空前放大。

值得一提的是，翠宫饭店大约在今日头条和腾讯两者中间位置，两头相距均不过几百米，如此一来三家呈鼎足之势。这也被认为或是京东斥巨资买下翠宫饭店的另一重深意。

关于翠宫饭店的未来，改造为写字楼是目前外界猜测最多的方向。

北京翠宫饭店将迎来一批生机勃勃科技创新人才。京东如此高调收购北京翠宫饭店的全部股权，想必是胸有成竹，这繁荣景象应该会持续一段时间。

但业内人士表示，对这一可能的转型方向并不看好，因为翠宫受限于酒店建筑特点，改造后的效果会逊于一般办公楼；而即使“酒改写”真的实现，翠宫依然将面临种种新的挑战。